Чем отличается ипотека от кредита?

15.06.2016 admin кредит жилищный 0

Основной проблемой улучшения жилищных условий является отсутствие денег на покупку жилья. Решить эту проблему можно, с помощью ипотеки или жилищного кредита. Различие между программами есть, но она не очень большое. Будущему владельцу нужно вносить первый взнос за жилье, размеры которого зависят от сроков кредита, вида недвижимости и прочих условий, выставляемых банком. Далее идет ежемесячная выплата остатка суммы займа с учетом процентов.

Когда выгодно брать ипотеку?

Как правило, срок погашения ипотеки доходит до 30 лет, что снижает ежемесячные платежи за счет длительного срока кредитования. Ипотеку выгодно брать при небольшом стабильном ежемесячном доходе, при подтверждении ежемесячных доходов не более 3% от суммы ипотеки.

До полного погашения взятого ипотечного займа недвижимость будет находится в обременении у банка. Длительный срок ипотеки дает более низкий банковским процент по сравнению с жилищным кредитом и составляет около 5%. Сегодня банки упрощают оформление ипотеки, и некоторые даже предлагают программы без подтверждения доходов. Процентная ставка при этом отличается от ставки по жилищному кредиту всего на 0,5%.

Когда выгодно брать жилищный кредит?

Жилищный кредит прост в оформлении и его выгодно брать на короткий период при наличии первоначальной суммы от 30% стоимости жилья, при стабильном и хорошем ежемесячном доходе, при возможности досрочного погашения кредита, так как это существенно уменьшает общую сумму выплат. При оформлении жилищного кредита, подтверждение ежемесячных доходов составляет около 5% от суммы по кредиту.

Возможность оформить жилищный кредит на короткий период дает меньшие проценты, а выплаты сравнимы с ипотечными выплатами. При оформлении жилищного кредита заемщик сразу становится собственником недвижимости, и при необходимости имеет право реализовать продать, обменять, подарить жилье на своих условиях. Срок по жилищному кредиту не превышает 7 лет и сумма не превышает 1.5 миллиона рублей.

Читайте также:  Каждый восьмой выданный за год Уральским Сбербанком жилищный кредит пришелся на ипотеку с господдержкой

Что выгоднее: ипотека или кредит?

Выбор между жилищным кредитом и ипотекой осуществляется в индивидуальном порядке, в зависимости от финансового положения заемщика, вида жилья, ежемесячных доходов и банка. Оба варианта займов имеют свои преимущества и будут выгодны заемщикам в зависимости от их финансовой ситуации. В последнее время оформление сделок по оформлению квартиры в ипотеку встречается достаточно часто. Перед принятием решения лучше проконсультироваться с опытными специалистами, например компания «Финансовый Консультант» поможет профессионально составить схемы получения жилищного кредита и ипотеки, учитывая все детали, нюансы и выгоды обеих программ, а также организовать услуги выгодных сделок по кредиту и ипотеке в банках-партнерах.

Редакция uznayvse.ru отмечает, что решение взять ипотеку или кредит — весьма серьезное, поэтому к нему нужно подойти ответственно.